Ihr erfahrener Partner, wenn es um Immobilien geht
Wir sind Immobilien Makler und vermitteln Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaften und Bauland.
Wir stellen unsere Klienten in den Mittelpunkt. Unsere gemeinsame Zeit soll zu einem Erlebnis werden, das Sie stolz macht, mit unserem Unternehmen zusammen zu arbeiten.
Unser Handeln folgt stets dem Grundsatz des
Auf Wunsch der Parteien übernehmen wir optional das Mandat der Zahl- und Treuhandstelle.
Sie hat die Aufgabe, die im Grundstückkaufvertrag vereinbarte Abwicklung des Hypothekargeschäfts, der Zahlung sämtlicher Gebühren und Steuern, insbesondere die Sicherstellung der Grundstückgewinnsteuer sowie die Überweisung der Kaufpreissumme an die Verkäuferschaft zu vollziehen.
Delikat ist die Ablösung der Hypothek. Es ist ein Zug um Zug Vorgang: Geld gegen Schuldbrief. Doch unser Team hat Erfahrung im Umgang mit den Banken. Damit ist ein störungsfreier Ablauf weitgehendst gesichert.
Ein weiterer Risikofaktor ist die von der Verkäuferschaft geschuldete Grundstückgewinnsteuer. Sie wird von der Steuerverwaltung errechnet. Basis sind die Angaben der Zahl- und Treuhandstelle sowie weiterführende Berechnungen der Behörden.
Wird die Steuerschuld, aus welchem Grund auch immer, von der Verkäuferschaft nicht bezahlt, kann die Behörde aufgrund des staatlichen Retentionsrechts das neu erworbene Grundstück mit einem Grundpfand als Sicherstellung belegen.
Kurz gesagt, die Käuferschaft muss innert Frist die von der Verkäuferschaft geschuldete Steuer bezahlen und das können schnell mehr als fünfzigtausend Franken sein.
Die Zahl- und Treuhandstelle sichert den eingeschätzten Steuerbetrag auf ihrem Konto. Erst nach Eingang der steuerlichen Forderung und der Zahlungen sämtlicher Gebühren erstellt sie eine Schlussabrechnung und zahlt den Saldo der Verkäuferschaft aus.
Lassen Sie sich in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch die weiteren Details der Aufgaben und Kosten der Zahl- und Treuhandstelle erläutern.
Rufen Sie uns an: 061 / 511 25 25
Als private Immobilienfinanzierung bezeichnen wir, die Finanzierung der vom Eigentümer für Wohnzwecke selbst genutzten Immobilie (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung).
Für diese private Immobilienfinanzierung werden Eigenkapitalien wie Sparguthaben, Lebensversicherungen sowie liquidierbare Wertpapiere herangezogen und in ein langjähriges, grundpfandgesichertes Privatdarlehen umgestaltet.
Längst gibt es nicht nur die traditionelle, stark regulierte Hypothek. Es sind Privatanbieter mit interessanten, individuell gestalteten und sicheren Produkten am Markt aufgetreten.
Aufgrund der persönlichen, finanziellen Situation handeln wir für unseren Kunden eine optimale und sichere Immobilien Finanzierung aus.
Wir bieten auch komplexere Finanzierungen an. Vor allem Zwischenfinanzierungen sind gefragte Finanzierungsoptionen. Dabei soll die bestehende Liegenschaft veräussert werden, währenddessen die «Neue» bereits gekauft ist und bis zum erfolgreichen Verkauf der «Alten» zwischenfinanziert wird.
Unsere Dienstleistungen sind:
Als wir im Sommer 1998 begannen für Mehrfamilienhaus Besitzer die Liegenschaftsabrechnung mit Nebenkostenabrechnung, Jahresabschluss und Steuererklärung zu führen, waren wir das, was man in der Branche «administrative Immobilienverwalter» nennt.
Mit wachsender Erfahrung übernahmen wir auch Aufgaben aus der «technischen Immobilienverwaltung» und wurden so zum umfassenden Liegenschaftsverwalter.
Im 2011 gründeten wir die Strickler Partner GmbH und wurden Lizenznehmer der ERA Immobilien, einem der weltweit grössten Franchisegeber im Immobilienhandel. Wir schulten uns im Bereich der Immobilien Maklerei und übernahmen in der Folge die Lizenzen für Basel und Umgebung. Im 2016 gaben wir die Lizenzen zurück und treten seitdem als Strickler Partner Immobilien am Markt auf.
Ganz unbescheiden dürfen wir uns heute “die Immo Profis” nennen. Denn Erfahrung und Wissen, geprägt durch den urschweizerischen Instinkt, den Kunden in den Mittelpunkt des Tuns zu stellen sowie mit dem unerschütterlichen Glauben ans Machbare, lassen uns bis heute erfolgreich am Markt sein. Im erfolgreichen Immobiliengeschäft kommt es auf Erfahrung und Fingerspitzengefühl an.
Wir handeln stets nach dem von Tom Peters und Robert H. Waterman geprägten Ausdruck,
in search of excellence
denn der Kunde steht im Mittelpunkt…
2023 Stefan M. Tomek, Geschäftsleitung, Strickler Partner Immobilien